Che ne dici della terrazza Shenzhen Zhonghai Rihui? ——Analisi completa dei recenti temi caldi
Recentemente, la terrazza di Shenzhen Zhonghai Rihui è diventata un argomento caldo tra gli acquirenti e gli investitori di case. Essendo un progetto rappresentativo di China Overseas Real Estate nel distretto di Longgang, Shenzhen, la sua posizione, le strutture di supporto, il prezzo e altri fattori hanno attirato molta attenzione. Questo articolo unirà gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni e ti fornirà un'analisi completa dei vantaggi e degli svantaggi del progetto sotto forma di dati strutturati.
1. Informazioni di base sul progetto
| Nome del progetto | Sviluppatore | Area coperta | Numero totale di famiglie | Rapporto superficie calpestabile |
|---|---|---|---|---|
| Terrazza Zhonghai Rihui | Immobiliare all'estero in Cina | Circa 38.000㎡ | 1200 famiglie | 3.5 |
| Tipo di proprietà | tasso di inverdimento | Rapporto posti auto | Spese di proprietà | Standard di consegna |
| Residenziale + Commerciale | 35% | 1:1.2 | 3,8 yuan/㎡/mese | Decorazione raffinata |
2. Evidenziazioni recenti della ricerca calda
Secondo il monitoraggio dell’opinione pubblica online, i temi più discussi sono i seguenti:
| Categoria argomento | indice di calore | Proporzione di recensioni positive | obiettivo principale |
|---|---|---|---|
| risorse educative | 92% | 78% | Asilo proprio, 3 scuole primarie pubbliche nelle vicinanze |
| comodità del trasporto | 85% | 65% | A circa 800 metri di distanza dalla Linea 3, la prevista Linea 21 |
| Strutture di sostegno alle imprese | 76% | 82% | Dispone di un proprio complesso commerciale e nel raggio di 1,5 km si trova un grande centro commerciale. |
| Progettazione della casa | 88% | 70% | 79-128㎡ da tre a quattro camere da letto, tasso di disponibilità delle camere dell'81%. |
3. Analisi della competitività del mercato
I dati di confronto con i prodotti concorrenti circostanti sono i seguenti:
| Nome del progetto | Prezzo unitario (yuan/㎡) | Tempi di consegna | Distanza metropolitana | Tipologie di case in vendita |
|---|---|---|---|---|
| Terrazza Zhonghai Rihui | 52000-58000 | 2024Q4 | 800 metri | 79-128㎡ |
| Città vicina di Vankehan | 56000-62000 | Casa esistente | 500 metri | 89-145㎡ |
| Kaisa City Plaza | 48000-54000 | 2025Q1 | 1,2 km | 75-130㎡ |
4. Preoccupazioni fondamentali degli acquirenti di case
Secondo le statistiche del questionario online (dimensione del campione 2000+):
| Fattori di preoccupazione | classifica di importanza | Punteggio di soddisfazione | Principali commenti |
|---|---|---|---|
| Ragionevolezza del prezzo | 1 | 3,8/5 | Prezzo leggermente superiore alla media della zona |
| Praticità tipo casa | 2 | 4.2/5 | Elevato utilizzo dello spazio |
| Marchio dello sviluppatore | 3 | 4,5/5 | Il dipartimento spedizioni cinese ha una buona reputazione |
| Servizi immobiliari | 4 | 4.0/5 | Commissioni trasparenti |
5. Avvertenza sui rischi potenziali
1.Avanzamento del progetto:Secondo l'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale, l'attuale stato di avanzamento della costruzione del progetto è normale, ma è necessario prestare attenzione al processo di accettazione prima della consegna.
2.Divisione del distretto scolastico:C'è carenza di posti nelle scuole circostanti e la politica di zonizzazione specifica si baserà sui documenti dell'Ufficio Educazione di quell'anno.
3.Riscatto commerciale:L'apertura del complesso commerciale di supporto è prevista per il 2025, ma esiste la possibilità di un ritardo.
6. Consulenza di esperti
1. I clienti che hanno urgente bisogno possono concentrarsi sugli appartamenti con tre camere da letto di 79-89㎡, che sono convenienti.
2. Gli investitori dovrebbero prestare attenzione alle caratteristiche del mercato dell’ampia offerta di nuove case nel distretto di Longgang.
3. Si consiglia di effettuare un sopralluogo in loco dell'ambiente circostante, prestando particolare attenzione alle condizioni di punta del traffico mattutino e serale.
Conclusione:Nel complesso, China Overseas Rihui Terrace ha una forte competitività nel settore cittadino centrale di Longgang in virtù dei vantaggi del suo marchio, della squisita qualità di lavorazione e delle strutture di supporto relativamente complete. Tuttavia, gli acquirenti di case devono ancora prendere decisioni in base alle proprie esigenze e fare confronti multidimensionali.
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