Che ne dici di Kaiyuewan Nuovo Mondo?
Negli ultimi anni, Kaiyuewan New World ha attirato molta attenzione come progetto residenziale di fascia alta nel distretto di Liwan, Guangzhou. Quello che segue è un riepilogo degli argomenti e dei contenuti più importanti su questo progetto su Internet negli ultimi 10 giorni, presentati tramite dati strutturati.
1. Informazioni di base sul progetto
| Nome del progetto | Sviluppatore | posizione geografica | Gamma di tipi di casa | prezzo medio |
|---|---|---|---|---|
| Kaiyuewan Nuovo Mondo | Cina del Nuovo Mondo | Fangcun Avenue, distretto di Liwan, Guangzhou | 80-180㎡ | Circa 65.000/㎡ |
2. Argomenti caldi recenti
| Classificazione degli argomenti | indice di calore | Principali punti di discussione |
|---|---|---|
| Strutture di trasporto | ★★★★★ | Vantaggi nei trasporti come la linea 11 della metropolitana (in costruzione) e la linea Guangfo |
| risorse educative | ★★★★☆ | Distribuzione delle scuole di primo grado nelle province limitrofe |
| Strutture di sostegno alle imprese | ★★★★☆ | Il progetto ha la propria attività e la maturità del distretto commerciale circostante |
| Potenziale di apprezzamento | ★★★☆☆ | Impatto del piano di sviluppo del circolo economico Baietan |
3. Analisi della valutazione della proprietà
| Dimensione valutativa | Valutazione positiva | Valutazione tipica |
|---|---|---|
| Progettazione della casa | 85% | Elevato utilizzo dello spazio e buona illuminazione |
| Gestione della proprietà | 78% | Risposta rapida del servizio |
| Ambiente circostante | 72% | Le risorse di Riverview sono di alta qualità, ma in alcuni tratti della strada si sente rumore. |
4. Confronto tra prodotti concorrenti
| Confronta gli articoli | Vantaggio di prezzo | Vantaggi a supporto | Caratteristiche del prodotto |
|---|---|---|---|
| Baia di Poly Xiyue | 5-8% in meno | Migliori risorse educative | Molte scelte per piccoli appartamenti |
| Palazzo Vanke Jinyu Xi | Fondamentalmente lo stesso | Le strutture di supporto commerciale sono più mature | Lo standard della copertina rigida è più alto |
5. Pareri di esperti
Secondo l'ultimo rapporto del Real Estate Research Institute: Kaiyuewan New World mantiene la sua posizione di punto di riferimento dei prezzi nel settore Baietan in virtù del suo marchio premium New World e delle scarse risorse di vista sul fiume. Tuttavia, occorre prestare attenzione agli effetti graduali degli attuali progressi del rinnovamento urbano sul comfort abitativo.
6. Suggerimenti per l'acquisto
1.Adatto alla folla: Famiglie orientate al miglioramento, investitori che apprezzano il valore del marchio
2.Il miglior tipo di casa: 120-140㎡ tre camere da letto e due soggiorni
3.Spazio di contrattazione: Circa il 3-5% nell'attuale contesto di mercato
4.Avviso di rischio: È necessario prestare attenzione all'impatto dell'offerta di Guangzhou Iron and Steel New City sui prezzi
7. Ultimi sviluppi
Secondo il progetto, nel prossimo futuro verrà lanciato un "piano educativo senza preoccupazioni" per fornire servizi di supporto affinché i figli dei proprietari possano frequentare la scuola. Inoltre, la seconda fase dell'area dimostrativa del giardino verrà aperta alla fine di questo mese e verranno svelati nuovi modelli di stanze.
In sintesi, Kaiyuewan New World, in quanto opera rappresentativa del settore Liwan Riverside, presenta evidenti vantaggi in termini di forza del prodotto e valore della posizione, ma la soglia di prezzo è relativamente alta. Si raccomanda agli acquirenti di case di prendere decisioni in base alle proprie esigenze ed effettuare ispezioni in loco.
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