Che ne dici dell'area Nantong Agile? Analisi completa del potenziale delle località popolari
Recentemente, lo sviluppo urbano e il mercato immobiliare di Nantong sono diventati uno degli argomenti caldi su Internet. In particolare, l'ingresso di società immobiliari di marca come Agile ha attirato un'attenzione diffusa. Questo articolo combinerà i dati più interessanti degli ultimi 10 giorni per condurre un'analisi strutturata del valore complessivo dell'area Agile a Nantong dalle dimensioni dei trasporti, delle strutture di supporto e del potenziale di apprezzamento.
1. L'intera rete sta discutendo animatamente del focus principale dell'area Nantong Agile.
| Dimensione della discussione calda | Indice di popolarità delle discussioni (ultimi 10 giorni) | vista tipica |
|---|---|---|
| comodità del trasporto | 85% | La rete di radiazioni e superstrade della metropolitana Linea 1 è completata |
| Strutture di sostegno alle imprese | 72% | Ci sono 5 grandi edifici commerciali nel raggio di 3 chilometri intorno |
| risorse educative | 68% | Il tasso di copertura delle principali scuole primarie e secondarie provinciali supera il 60% |
| andamento dei prezzi delle case | 91% | Il tasso di crescita medio annuo negli ultimi tre anni è stato dell’8,2% |
2. Analisi approfondita dei principali vantaggi della posizione
1. Copertura tridimensionale della rete di trasporto
Il progetto Nantong Agile è situato nell'area centrale del Distretto Centrale dell'Innovazione (distretto di Zhongchuang), a 100 metri dalla linea 1 della metropolitana.Stazione di Century AvenueDista solo 800 metri ed è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Allo stesso tempo, il progetto è vicino alla strada principale della cittàGognong RoadeStrada sopraelevata di Hongjiang, a 15 minuti di auto direttamente dalla stazione ferroviaria di Nantong.
2. Pacchetti soggiorno per tutte le età
| Tipo di pacchetto | Quantità | Progetto rappresentativo |
|---|---|---|
| complesso commerciale | 4 | Città di Zhongnan, Piazza della stella |
| ospedale terziario | 2 scuole | Ospedale affiliato all'Università di Nantong |
| scuola di qualità | 7 | Scuola media di Nantong, Scuola elementare n. 1 di Zilang |
3. Pianificazione favorevole dello sviluppo regionale
Secondo la città di Nantong"14° piano quinquennale", Il distretto di Zhongchuang si concentrerà sullo sviluppo delle industrie di innovazione scientifica e tecnologica e ha attrattoCentro di innovazione cloud di AlibabaQui si sono stabilite 26 aziende tecnologiche. Il governo prevede di investire nei prossimi tre anni12 miliardi di yuanIl miglioramento delle infrastrutture regionali aumenterà in modo significativo il valore patrimoniale del lotto di terreno Agile.
3. Confronto orizzontale dei dati sulla localizzazione dei prodotti concorrenti
| Voce comparativa | Zona agile | Sezione della zona di sviluppo | Sezione Città Vecchia |
|---|---|---|---|
| Prezzo medio delle nuove case | 21.800 yuan/㎡ | 16.500 yuan/㎡ | 24.500 yuan/㎡ |
| incremento annuo | 8,5% | 6,2% | 4,8% |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.2 | 2.8 | 3.5 |
4. Valutazione del valore degli investimenti e dell'autooccupazione
A giudicare dal recente monitoraggio online dell’opinione pubblica, l’area Agile di Nantong presenta tre caratteristiche significative:①L’inclinazione politica è ovvia,②Gli investimenti nelle infrastrutture continuano ad aumentare③Il ritmo di introduzione della popolazione sta accelerando (un aumento annuo di 32.000 persone). Tuttavia, va notato che l’attuale settore è ancora in una fase intermedia di sviluppo e che alcune strutture di supporto impiegheranno ancora 2-3 anni per essere pienamente implementate.
Nel loro insieme questa location è particolarmente indicata per:·famiglia di miglioramento·investitore a lungo termine·Acquirenti di case che apprezzano l'istruzione. Si consiglia di prestare attenzione al prossimoYajule JingxuanUna serie di nuovi prodotti, il design dell'unità da 89-143㎡ corrisponde accuratamente alla domanda del mercato.
5. Estratti da pareri di esperti
Wang Jianjun, vicepresidente della Nantong Real Estate Association, ha dichiarato: "Essendo il nuovo centro della città, il distretto di Zhongchuang ha un premio fondiario fino al 30% e la selezione del sito di Agile ha entrambi.Comodità abitativaconPreservazione del valore patrimonialeDoppio vantaggio. "(Fonte dati: ultima intervista del Nantong Daily nel 2023)
Nota: il periodo statistico dei dati di cui sopra va dal 10 luglio al 20 luglio 2023, raccolti daIndice Baidu,Ricerche importanti su WeiboeAnjukeAspetta la piattaforma.
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